С чего начать отделку дома: квартиры и коттеджи в новостройках

Квартира с черновой отделкой

Квартира с черновой отделкой

Чтобы ответить на вопрос: «С чего начать отделку квартиры в новостройке?» — нужно понимать, в каком состоянии вы её приобрели. В данной статье мы рассмотрим, что такое квартира без отделки, что значит черновая и чистовая отделка.
Нами будет предложена небольшая инструкция о последовательности выполнения работ, а так же несколько вариантов финишной отделки.

Квартиры в новостройках

В настоящее время в жилищном строительстве наблюдается подъём, количество отстроенных квадратных метров жилья неуклонно растёт.Застройщики предлагают покупателю самые разные варианты квартир, коттеджей и таунхаусов(см.Современная отделка таунхаусов).
Итак:

  • Они отличаются по классу жилья, квадратуре помещений, степени их отделки.
    Нередко квартиры распродаются ещё на этапе возведения дома, без какой бы то ни было отделки. Это, так называемый, «самстрой».
Квартира без отделки

Квартира без отделки

  • Что значит квартира без отделки? Взглянув на картинку сверху, вы поймёте это без слов.
    Но мы прокомментируем. Итак, в квартире без отделки нет межкомнатных дверей и перегородок. Вставлены только входные двери и окна.
  • Если в проекте дома предусмотрено единое остекление лоджий, то оно во всех квартирах будет произведено силами застройщика. К квартире подведены: водопровод, канализация, система отопления и электроэнергия, но без внутренней разводки.
  • Многие покупатели, имеющие возможность вложить определённые средства в ремонт, предпочитают приобретать именно такие квартиры. Это даёт возможность не только отделать квартиру, но и выполнить планировку по своему усмотрению.
  • Как ни странно, квартиры без отделки приобретаются, в основном, в элитных домах. Там редко какой собственник выполняет ремонт своими руками – приглашают дизайнера, который и занимается отделкой под ключ.
  • По договорённости с застройщиком, в квартире может быть выполнена черновая отделка. Цена такой квартиры будет несколько дороже, но там уже будут возведены межкомнатные перегородки, выровнены все поверхности, сделана разводка всех коммуникаций.
    Пример такой отделки вы можете видеть на фото в начале статьи.
Квартира с чистовой отделкой

Квартира с чистовой отделкой

  • Ещё один вариант – это квартиры с чистовой отделкой. Такое жильё полностью пригодно для эксплуатации и проживания.
    Его отделка выполнена самыми дешёвыми отечественными материалами. На стенах: штукатурка и бумажные обои, на потолке водоэмульсионная краска, на полу линолеум или ламинат.
  • Большой спрос на квартиры с чистовой отделкой в домах эконом-класса. Для семьи со средним достатком, не имеющей дополнительных средств на дорогостоящий ремонт, это наилучший вариант.
    В квартире можно жить, делая ремонт постепенно, по мере финансовых возможностей.
Комната-студия с чистовой отделкой

Комната-студия с чистовой отделкой

В домах бизнес-класса с индивидуальным проектом, квартиры с чистовой отделкой могут выглядеть и по-другому. Естественно, стоимость такого жилья зависит не только от количества квадратных метров, но и от качества предложенной внутренней отделки.
Такая квартира, хоть и не индивидуальна по дизайну, но вполне может устроить людей, которые не имеют: ни времени, ни желания заниматься ремонтом. Как говорится — каждому своё.

Приступаем к отделке

Итак, с чего начать ремонт квартиры под самоотделку? Этот вопрос волнует всех, кто купил жильё в новостройке.
В первую очередь, нужно подумать, как вы хотите распланировать пространство, и определиться, каким способом это сделать:

  • Для возведения межкомнатных перегородок может быть использован кирпич или блоки из ячеистого бетона. Что касается кирпичной перегородки, то её можно в дальнейшем использовать в дизайне помещения. С этой целью кладка выполняется из декоративного кирпича.
Перегородка из декоративного кирпича в дизайне комнаты

Перегородка из декоративного кирпича в дизайне комнаты

  • Есть и другой вариант – перегородки из гипсокартона, у которого гораздо больше преимуществ перед кирпичной или блочной кладкой. Посудите сами: такая перегородка мало весит; внутреннее пространство позволяет произвести закладку кабеля для интернета, проводки, труб.
  • Но самым большим достоинством гипсокартонных перегородок, являются невероятные возможности для дизайна.
    Это не только рабочие перегородки с межкомнатными проходами, но и декоративные накладные конструкции, и ниши различного назначения.Пример такого дизайна будет приведён ниже.
  • И если уж вы решите делать планировку именно таким путём, с помощью ГКЛ можно выровнять и все остальные поверхности, и, если понадобится, утеплить их. К тому же, этим способом выполняются и подвесные потолочные конструкции.
Планировка и дизайн помещений с гипсокартоном

Планировка и дизайн помещений с гипсокартоном

  • В подробности выполнения этой работы мы вдаваться не будем. В интернете достаточно материала по этой теме, в том числе и на нашем сайте.
    Читайте, смотрите видео, а лучше всего — обратитесь к специалистам, которые сделают всё грамотно и качественно, и могут подсказать хорошую идею дизайна.
  • После того, как планировка завершена, настаёт очередь инженерных работ. Необходимо выполнить разводку труб под отопление, водопровод и канализацию, а так же произвести все электротехнические работы.
    При монтаже перегородок и подвесных потолков из гипрока, разводка проводов под освещение и подсветку выполняется после установки каркаса.
  • С чего начать внутреннюю отделку, если вы решили выравнивать стены и потолки традиционным способом – с помощью штукатурки? Если учесть, что в квартире межкомнатные двери ещё не установлены, то перед оштукатуриванием необходимо смонтировать дверные коробки, и каркасы арок, если таковые предусмотрены.
  • Оштукатуривание любой поверхности начинается с её обработки грунтовым составом. Этот процесс очень важен, так как именно от него зависит, насколько крепко и долго будет держаться штукатурка.
    Грунт не даёт бетону или кирпичу впитывать влагу из штукатурного раствора, улучшая тем самым сцепление материалов.

Если дом панельный, стены в нём относительно ровные, им необходима только финишная шпаклёвка.
Кирпичные или блочные стены практически всегда грешат неровностью кладки и требуют более тщательного выравнивания: стартовый слой, потом финишный. И каждый из них должен быть покрыт грунтом.

Финишная отделка

Если вы, в качестве финишного покрытия стен выбрали декоративную штукатурку, то выравнивание может и не понадобиться. Всё зависит от степени неровности стен.
При значительных недостатках поверхности, стартовый слой гипсовой штукатурки всё-таки должен быть выполнен.

Стены гостиной отделаны декоративной штукатуркой

Стены гостиной отделаны декоративной штукатуркой

  • Ну а далее, наносится слой выбранной вами декоративной штукатурки. На нашем сайте есть статьи, подробно рассказывающие о различных видах этого материала.
    Такой способ декора требует определённых навыков и опыта. Поэтому, если вы хотите, чтобы отделка стен в вашем доме была выполнена именно декоративной штукатуркой, найдите хорошего специалиста.
  • Многих вполне устраивает обычная гипсовая стяжка. В этом случае, найдется немало способов декорирования стен.
    Номер один в этом списке – покраска. Цвет краски, в данном случае, может быть любым, их даже может быть несколько. Выбор делается исходя из концепции всего интерьера, выбранного стиля в его оформлении.
Окрашенные стены тоже выглядят стильно

Окрашенные стены тоже выглядят стильно

  • Если перед вами стоит задача визуальной корректировки параметров помещения, сделать это с помощью краски вполне возможно. Допустим, ваша комната, как это часто бывает в домах эконом-класса, по форме напоминает пенал.
  • В таком случае, достаточно на одной, более короткой стене, сделать любой декор, представляющий собой широкие полосы, расположенные поперечно. Вариантов такого декора масса.
    С помощью трафарета стену можно покрасить полосами, или наклеить на них обои с соответствующим рисунком: не от потолка к полу, а от стены к стене.
  • В более сложном варианте дизайна, на стене может быть выполнена декоративная конструкция из гипсокартона. Ещё на её поверхность можно смонтировать широкую доску, с зазором и контрастной окраской.
Поперечные полосы на стене сегодня в моде

Поперечные полосы на стене сегодня в моде

  • Недостаток в высоте помещения прекрасно корректируется всё теми же полосками, только вертикальными. На фото снизу, стены гостиной обшиты стеновыми панелями с декоративным покрытием.
    Не факт, что вы найдёте такие панели, но краска, или обои в полоску, всегда в вашем распоряжении.
Декоративные панели в дизайне стен

Декоративные панели в дизайне стен

  • Обои вообще являются самым привычным и доступным материалом. В последнее время, в дизайне стен наметилась тенденция их нестандартного использования.
    Стало модным выполнять всевозможные сочетания. Это может быть один рисунок, но в разной цветовой гамме; одинаковый цвет, но с разными геометрическими узорами; контрастные, но хорошо гармонирующие оттенки.
  • Обои прекрасно сочетаются и с другими стеновыми покрытиями, например, с деревянными панелями. При этом в нижней части стен смонтированы панели, а в верхней – наклеены обои.
    Такой вариант дизайна стал уже классическим, и замечательно подходит как для зала, так и для прихожей, или кухни.
Дизайн гостиной: гипсокартон и обои

Дизайн гостиной: гипсокартон и обои

  • В предыдущей главе мы говорили о межкомнатных перегородках из гипсокартона. Современный дизайн интерьеров сегодня тоже практически не обходится без его участия.
    И вот вам конкретный пример. Вдоль торцевой стены гостиной выполнена рабочая ниша. В её центральной части предусмотрено место для мягкой мебели, а по бокам сделаны полки для книг и всяких безделушек.
  • Для создания такой ниши требуется не ГКЛ, а ГВЛ (гипсоволоконный лист). Его прочность намного превышает этот показатель у гипсокартона. В данном интерьере, отделка стен и пола выполнена в одной цветовой гамме.
  • Причём, именно в такой манере, о которой мы только что говорили: для отделки взяты обои с одинаковым рисунком, но разного оттенка. Для стен — более светлый оттенок, а для того, чтобы сделать акцент на нише, понадобились обои с более выраженным рисунком.
Изысканный стиль в оформлении гостиной

Изысканный стиль в оформлении гостиной

  • Сочетать обои на стенах можно с краской, или декоративной штукатуркой. Особенно, если комната большая, и нужно разделить её на зоны, или просто избавить поверхность стен от монотонности.
    На нашем примере сверху, эту задачу помогают решить полиуретановые полуколонны, пространство между которыми отделано по-разному: то обоями с узором, то краской.
  • Есть и ещё один способ декорирования окрашенных стен — ручная роспись, о котором редко кто вспоминает. А зря. Посмотрите на предложенный нами пример.
    Отделка стен в этой комнате выполнена без всяких изысков. Единственным акцентом является рисунок, в точности повторяющий принт на портьерах.
Ручная роспись на стене

Ручная роспись на стене

  • Для тех, кто не умеет рисовать, и не желает привлекать к отделке профессионального художника, существует трафаретный способ нанесения рисунка. Украсить стену можно и с помощью наклейки.
    Что же касается интерьера в целом, то стиль нередко создают аксессуары.
  • Обратите внимание, что два окна помещения, изображённого сверху, украшают шторы с разным рисунком. На одном – яркий цветочный, а на другом строгий рисунок в полоску, который уравновешивает пестроту соседнего окна, и, видимо, зонирует помещение.
  • Если рисунок на стене копирует расцветку одного комплекта штор, то наволочки на диванных подушках, сшиты из такой же ткани, что и занавески на втором окне.
    В интерьере полная гармония — просматривается рука профессионального дизайнера. Нам остаётся лишь учиться у специалистов.
Пробковое покрытие в дизайне гостиной

Пробковое покрытие в дизайне гостиной

  • Существует немало других видов стеновых покрытий, которые используются реже, по сравнению с бумажными обоями, только из-за более высокой стоимости.
    Одним из таких материалов является пробковое покрытие. По сути, это те же обои, только с нанесённым на их поверхность пробковым шпоном.
  • Великолепный внешний вид таких обоев, не единственное их достоинство. Пробка обладает тепло- и звукоизоляционными свойствами, имеет более длительный срок службы.
    Разнообразные расцветки таких покрытий позволяют выполнять панно и аппликации, создавать различные варианты дизайна помещений.
  • На нашем примере стены не просто оклеены пробковым покрытием. На них, с помощью плинтуса выполнена декоративная контрастная расшивка, символизирующая стеновые панели.
    Столь же неотразимы в интерьере гостиной могут быть и покрытия с древесным, бамбуковым, или каменным шпоном.
Фотообои в дизайне спальни

Фотообои в дизайне спальни

  • Для создания акцента на одной стене используют панели и обои с 3Д эффектом. Кожаные и фетровые панели, гипсовая плитка, лепнина и обшивка доской из ценных пород дерева – вот небольшой список современных материалов, которые сегодня применяют для создания оригинального дизайна интерьеров.

Читайте статьи на нашем сайте: вы узнаете много нового о современной отделке. Это даст вам идею, позволит подобрать подходящий вариант и создать стильный интерьер, который будет радовать многие годы.





А что вы думаете?

Антон 21 сентября 2016

Я покупал однушку с черновым ремонтом именно как на второй фотографии. Спросил у строителей, что входит в черновую отделку, ответили мол заливка стяжки и все. По этому у каждого застройщика свои представления о черновой отделке.

Оставить комментарий

Имя:
E-mail: