Все об ипотеке: подборка статей об ипотечном кредитовании от портала Credits.ru

Зная о последних нововведениях банков в сфере ипотечного кредитования, легче решиться на ипотеку и в итоге не переплатить за жилье. Поможет разобраться с кредитами и застройщиками портал Сredits.ru с полезной подборкой актуальных тем по жилищным займам. В этот раз речь пойдет о покупке квартиры в рассрочку, о выборе подходящего под ипотеку банка, а также о правах и обязанностях созаемщиков.

Выгодно ли дольщикам покупать квартиру в рассрочку?

Статья рассказывает, насколько выгодно дольщикам покупать квартиру в рассрочку. Такой вариант предлагается заемщикам, нуждающимся в жилье, но не готовых «залезать» в ипотеку. В отличие от ипотечных программ, здесь на выплату дается 1–3 года, не требуется обращаться в банк, а все условия сразу прописываются в договоре долевого участия.

Рассрочка не так популярна, как ипотека, но имеет явные преимущества. Во-первых, претендовать на сделку может любой, без подтверждения доходов, предоставления пакета документов и привлечения поручителей. Во-вторых, клиенту не надо платить проценты. Правда, есть и «минусы»: быстрый срок выплат, зависящий от строительства, и крупные суммы ежемесячных платежей. То есть выгодно такое предложение только для тех, кто готов выложить «на стол» достаточно денег до сдачи дома в эксплуатацию.

Созаемщик — кто это? Права и обязанности созаемщика по кредиту и ипотеке

После прочтения этой публикации станет ясно, кто такой созаемщик и за что он отвечает при оформлении ипотеки. Как правило, банки дают определение, что это физическое лицо, которое вместе с титульным заемщиком несет ответственность по принятым обязательствам. Его главная задача — следить за своевременным погашением кредита, а при возникающих проблемах — рассчитываться с банков собственными средствами. Чаще количество «соучастников» 1–4 человека, а приоритет дают супругам, родители и родственникам.

Подключение к сделке одного или нескольких лиц позволяет учесть дополнительные доходы, увеличить сумму займа и понизить годовую ставку. Чтобы стать созаемщиком, надо соответствовать требованиям банка и быть готовым погасить долг за заемщика. Прав на приобретаемое в ипотеку имущество у соплательщика нет, если он не ведет с основным кредитополучателем совместное хозяйство и не заключил заранее соглашение о передачи части покупки при участии в погашении займа.

В каком банке лучше взять ипотеку? На что обращать внимание?

В материале прописаны факторы, на которые стоит обращать внимание при выборе банка под ипотеку. В первую очередь изучите предлагаемые ипотечные программы, различающиеся по региону, типу жилья, сроку кредитования, размеру начального взноса и наличию льгот. Сразу следует сравнить доступные лимиты и уровень процентных ставок. Не лишним будет воспользоваться кредитным калькулятором и посчитать примерную переплату.

Посмотрите специальные предложения банка. Так, молодым семьям, пенсионерам и военнослужащим предлагают пониженную ставку, господдержку и сокращенный пакет документов. Особо относятся банки и к зарплатным клиентам, поэтому сначала лучше рассматривать варианты кредитования в «родном» учреждении. Также «проверяем» и саму кредитную организацию, прочитав отзывы клиентов на тематических форумах и в социальных сетях.

Чтобы узнать еще больше информации по ипотеке и другим финансовым продуктам, зайдите на Credits.ru. Все публикации — в разделе «Статьи».