Квартира без отделки

София Орлова

Квартира без отделки – это помещение, ремонт в котором полностью отсутствует. Застройщики предлагают покупателям квартиры с чистовой отделкой, черновой или вовсе без отделки. Купить квартиру с ремонтом строительной компании дороже, чем помещение с голыми стенами. О чем стоит знать при покупке жилья без отделки – расскажем в статье.

Особенности

После сдачи дома в эксплуатацию, будьте готовы к тому, что заселиться сразу туда не получится. Квартира без отделки, фото которой можно увидеть ниже – это не только отсутствие обоев на стенах, линолеума на полу, а еще отсутствие санитарно-технического оборудования, разводки электричества, межкомнатных перегородок, дверей.

Оплатив жилье, вы получаете вы получаете квартиру без отделки, что это значит – стены, холодное и горячее водоснабжение, приборы отопления, подводку канализации, пластиковые окна, железную входную дверь.

Необходимые отделочные работы

На плечи собственника ложится задача сделать черновой и финишный ремонт. Начать ремонт следует с подготовительного этапа. В черновую отделку входят:

Устройство межкомнатных перегородок. Внутриквартирные перегородки не возведены застройщиком, но намечены линией кирпича на полу. Расположение кухни, туалета и ванной комнаты строго определяется подведением коммуникаций, а помещения собственники делят на свое усмотрение.

Стены устраивают из кирпича, газоблока или пеноблока. Последний имеет небольшой вес, значит снизит нагрузку на перекрытие. Пеноблоки имеют недостаток в виде пористости. Поверхность таких перегородок надо обрабатывать дополнительно. Межкомнатные стены можно возвести из пазогребневых плит: быстро, надежно, штукатурить не придется. Однако, такой материал дороже, чем обозначенные ранее.

Разведение электричества в помещениях от подъездного щитка. Подвести электричество к любому углу помещения нетрудно. Важно заранее знать постановку мебели, чтобы розетка не выходила за платяным шкафом. Для этого не лишним будет заказать дизайн-проект интерьера квартиры. Это избавит собственников от ряда вечных вопросов. Взамен хозяева квартиры получат законченный дизайн помещений с 3д-визуализацией, комплект документов с описанием необходимых материалов.
Выравнивание поверхностей пола, стен, потолка. Прежде чем красить стены, клеить обои и плитку, надо сделать их поверхность строго вертикальной и гладкой. Вертикальные поверхности придется выравнивать. Оштукатуривание поверхностей выполняется по маякам или по рейке с применением цементно-песчаных, известковых, магнезиальных смесей. Покрытие получается прочное, экологически безопасное, скроет дефекты стен. Помните о том, что процесс оштукатуривания довольно трудоемкий. Если предусматривается оклейка стен обоями, наносят шпаклевку, поверхность ошкуривают.

Альтернативой штукатурке стен предлагается обшивка гипсокартоном. Для этого устраивают обрешетку и садят листы ГКЛ на клей.

Для выравнивания пола используют стяжку. Улучшить адгезию бетона к основанию поможет грунт (бетоноконтакт). После грунтовки на поверхность наносят цементно-песчаный раствор. Он прочный, долговечный, прост в выполнении. Работа грязная и трудоемкая. После нанесения раствора, его необходимо увлажнять несколько дней. Затем стяжка должна неделю оставаться без нагрузки. Поскольку отделка черновая, эти минусы имеют минимальное значение.

Альтернативой этому дедовскому способу стали самовыравнивающиеся смеси. Такая стяжка быстро сохнет, наносится тонким слоем, сохраняя полезную высоту помещения.

Выравнивание потолка не обязательно. Натяжные и подвесные потолочные конструкции спрячут все ненужные детали над вашей головой.

В чистовую отделку входят:

поклейка обоев, плитки, устройство панелей стен;
установка натяжного потолка;
установка в дверные проемы коробок;
при ненадлежащем качестве материалов застройщика – замена ПВХ окон и железной входной двери.

Материалы зависят от того, в каких условиях будут эксплуатироваться. Так, для кухни и ванной комнаты нужно подобрать влагостойкие материалы. На кухне покрытия должны быть готовы к испытаниям в виде разницы температур, пятен жира, высокой влажности.

Преимущества

экономия на стоимости квадратного метра жилья;
создание авторского дизайна;
установка оборудования высокого качества, добросовестное выполнение отделочных работ;
создание рациональной планировки помещений.

С квартирой без отделки открывается пространство для воплощения смелых идей. Собственники своими руками создают историю семейного гнёздышка с нуля. Оригинальный дизайн, современный интерьер, сделанный с душой.