Ипотека для всех: подборка статей о жилищном кредитовании от портала Credits.ru

Чтобы не бояться ипотеки, достаточно изучить последние статьи об ипотечном кредитовании. Такую возможность дает портал Credits.ru, предлагая подборку самых актуальных тем о жилищных займах. Здесь и памятка для заемщика, и важность страхования имущества, и полугодовая отсрочка при внесении платежей по кредиту. Обо всем по порядку в нашем кратком обзоре.

Памятка для заемщика: что нужно знать об ипотеке

Эта статья — памятка для заемщика, она помогает «новичку» поближе познакомиться с ипотечным кредитованием. Сразу оговаривается, что оформляется ипотека надолго и съест львиную долю семейных доходов — к этому нужно быть готовым еще на этапе планирования. Не стоит забывать о важности подтверждения дохода и соответствия установленным банком требований о стаже, семейном положении, обеспечении и возрасте.

Неотъемлемой частью ипотеки будет и обязательный стартовый взнос, размер которого обычно составляет 10–30%. Помимо первоначального платежа заемщика ждут и другие расходы: на страховку, нотариуса, оценку недвижимости, выдачу кредита. Если финансово-кредитное учреждение не одобряет требуемую сумму, стоит поискать созаемщика или выбрать другой банк. Особого внимания заслуживает и порядок расчета, равный аннуитетный или уменьшающийся дифференцированный. С валютным займом рекомендуют не связываться, а кредитную историю лучше «пробить» до подачи заявки на заем.

Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке

Выгодно ли личное страхование при оформлении ипотеки? Этот вид страховки не является обязательным — заемщик должен застраховать только залоговое имущество. Но многие финучреждения при отказе от покупки полиса отвечают кандидату той же монетой и отклоняют заявку. Вместе с тем привлечение страховщика может быть действительно выгодно.

Во-первых, согласие на страховку понижает ставку на 0,5–6%. Во-вторых, приобретение полиса страхует семью заемщика, так как долги, как и имущество, передаются по наследству. В-третьих, даже банальный больничный способен увеличить повседневные расходы, которые вместе с ипотечными выплатами приведут к ухудшению финансового положения. При этом цена страхования обычно составляет 1,3–1,5% от суммы кредита, а по акции стоимость уменьшается до 0,5–0,8%.

Как не платить за ипотеку полгода

Статья расскажет, как получить по ипотечным платежам отсрочку в полгода. Речь идет о принятом законе «Об ипотечных каникулах», по которому заемщику разрешается отложить выплаты по ипотеке или снизить их размер. Но распространяется возможность не на всех — только для лиц, попавших в сложное финансовое положение. Под «сложным положением» понимается увольнение, потеря трудоспособности на срок от двух месяцев, сокращение среднемесячного дохода на 30% или получение инвалидности I или II группы.

Чтобы добиться «каникул», заемщик должен документально подтвердить свое затрудненное материальное положение и обратиться в банк с соответствующим заявлением. Финансовое учреждение рассмотрит заявку и при соответствии требованиям закона одобрит ее. Но нередко кредитные организации предлагают вместо отсрочки реструктуризацию с увеличением срока кредитования и уменьшением размера ежемесячных взносов.
Памятка заемщика, отсрочки платежей и страхование — далеко не единственные помощники при планировании и погашении ипотеки. Остальные финансовые секреты легко найти на портале credits.ru в разделе «Статьи».